MITRITÍN > Tư vấn phát triển dự án

Dịch vụ tư vấn phát triển dự án đầu tư xây dựng kinh doanh dịch vụ Logistics cho chủ đầu tư 

Dự án logistics – đặc biệt là trung tâm kho vận, cảng cạn, kho lạnh, hoặc chuỗi trung tâm phân phối đa chức năng – là một lĩnh vực đầu tư có tiềm năng sinh lời lớn, nhưng cũng đòi hỏi tư duy chiến lược sâu sắc, sự hiểu biết chuyên ngành, năng lực kết nối thị trường và khả năng kiểm soát vận hành tinh gọn. Khác với bất động sản truyền thống, dự án logistics cần tiếp cận theo hướng tích hợp giữa quy hoạch – hạ tầng – công nghệ – vận hành – thị trường, để đảm bảo hiệu quả và khả năng cạnh tranh lâu dài. Mitritin Việt Nam cung cấp dịch vụ tư vấn chiến lược toàn diện cho các chủ đầu tư dự án logistics. Chúng tôi đồng hành từ giai đoạn hình thành ý tưởng, xác định mô hình phát triển, kết nối nhà vận hành, đến triển khai thực tế, lấp đầy công suất và mở rộng quy mô. Với năng lực tích hợp nhiều lĩnh vực: đầu tư – vận hành – tài chính – pháp lý – thị trường, Mitritin là đối tác đáng tin cậy giúp chủ đầu tư hiện thực hóa dự án một cách hiệu quả và bài bản..

MITRITÍN làm gì cho chủ dự án ?

1. Tư vấn chiến lược mô hình logistics theo tiềm năng khu vực

Mitritin hỗ trợ chủ đầu tư xác định mô hình logistics phù hợp dựa trên vị trí địa lý, đặc điểm hạ tầng giao thông, loại hình sản xuất – tiêu dùng trong khu vực, và xu hướng phát triển chuỗi cung ứng. Chúng tôi tư vấn lựa chọn mô hình tối ưu: trung tâm phân phối (Distribution Center), trung tâm logistics tích hợp (Integrated Logistics Hub), kho lạnh, kho chuyên ngành, trạm trung chuyển, dịch vụ e-logistics hoặc trung tâm hậu cần kết hợp thương mại. Kèm theo đó là chiến lược phân khúc khách thuê, định giá thuê, công suất kỳ vọng và kế hoạch phát triển theo giai đoạn.

2. Kết nối đối tác vận hành logistics quốc tế và nội địa

Mitritin sở hữu mạng lưới quan hệ với các tập đoàn logistics quốc tế (3PL, 4PL), các đơn vị vận hành kho chuyên nghiệp, công ty chuyển phát nhanh, thương mại điện tử và chuỗi bán lẻ lớn tại Việt Nam và khu vực. Chúng tôi hỗ trợ chủ đầu tư kết nối với các đối tác tiềm năng để hợp tác vận hành, thuê dài hạn, hoặc khai thác theo mô hình nhượng quyền. Với vai trò là cầu nối thị trường, Mitritin giúp nâng cao hiệu quả khai thác và tăng tính cạnh tranh của dự án từ giai đoạn đầu.

3. Tư vấn tài chính, cấu trúc vốn và kêu gọi đầu tư

Mitritin xây dựng phương án tài chính theo từng mô hình dự án cụ thể, dự báo chi phí đầu tư, doanh thu cho thuê, tỷ suất lợi nhuận, thời gian hoàn vốn và các chỉ số IRR, NPV. Trên cơ sở đó, chúng tôi tư vấn cấu trúc vốn phù hợp: vốn chủ sở hữu, vốn vay, liên doanh hoặc hợp tác đầu tư. Với mạng lưới các quỹ đầu tư hạ tầng, tài chính logistics, tổ chức cho thuê tài chính và ngân hàng, Mitritin có thể hỗ trợ chủ đầu tư gọi vốn trong và ngoài nước cho từng giai đoạn của dự án.

4. Tư vấn pháp lý, thủ tục xây dựng và vận hành

Mitritin hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình lập hồ sơ pháp lý, xin chấp thuận đầu tư, quy hoạch, cấp phép xây dựng, đấu nối giao thông – hạ tầng kỹ thuật, xử lý môi trường, PCCC, thủ tục hải quan (nếu là kho ngoại quan hoặc ICD), và các quy định vận hành đặc thù với trung tâm logistics. Kinh nghiệm thực tiễn của Mitritin giúp tránh được các rủi ro pháp lý thường gặp, rút ngắn thời gian triển khai và đảm bảo tiến độ dự án.

5. Chiến lược lấp đầy công suất và khai thác thương mại

Mitritin không chỉ tư vấn triển khai mà còn tập trung vào chiến lược khai thác dự án sau khi hoàn thành. Chúng tôi lập kế hoạch tiếp thị cho thuê, định vị thương hiệu kho vận, giới thiệu sản phẩm tới các khách hàng tiềm năng như DN sản xuất, bán lẻ, F&B, thương mại điện tử, logistics... Đồng thời, Mitritin tổ chức các chương trình giới thiệu dự án, hợp tác với đơn vị môi giới chuyên ngành và xây dựng hệ thống chăm sóc khách hàng doanh nghiệp để duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định và tối ưu hóa công suất khai thác.

6. Đồng hành giám sát vận hành và mở rộng hệ sinh thái

Mitritin có thể đồng hành dài hạn cùng chủ đầu tư trong việc kiểm soát hiệu quả vận hành: chi phí vận hành, tỷ lệ thuê, năng suất sử dụng, tính tuân thủ pháp lý, hiệu quả dòng tiền. Chúng tôi đề xuất các giải pháp công nghệ logistics, thiết lập hệ thống quản lý thông minh (WMS, TMS), mô hình vận hành linh hoạt theo khách thuê và hướng dẫn mở rộng quy mô khi dự án đạt đến ngưỡng phát triển mới.

Vì sao nên hợp tác với MITRITÍN ?

1/ Năng lực kết nối:
Mitritin là đơn vị tư vấn có năng lực kết nối toàn diện giữa đầu tư bất động sản – vận hành logistics – thị trường công nghiệp và tài chính hạ tầng.

2/ Năng lực pháp lý, kỹ thuật:
Chúng tôi không chỉ hiểu rõ đặc thù pháp lý, kỹ thuật và vận hành của ngành logistics mà còn sở hữu mạng lưới đối tác lớn trong và ngoài nước để đồng hành cùng chủ đầu tư trong từng giai đoạn phát triển.

Mitritin cam kết đồng hành đến tận khâu khai thác hiệu quả – không chỉ dừng lại ở các bản vẽ hay kế hoạch. Chúng tôi đặc biệt phù hợp với các chủ đầu tư muốn chuyển mình từ bất động sản truyền thống sang mô hình logistics, hoặc các đơn vị đã có đất/khu công nghiệp nhưng chưa có đội ngũ phát triển chuyên sâu. Với Mitritin, chủ đầu tư không chỉ được tư vấn – mà có được một đội ngũ chiến lược, vận hành và thị trường sẵn sàng hành động.

Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi nào thêm, xin vui lòng liên hệ: 

Công ty TNHH Mitritín Việt Nam
The Firm of Strategy & Solutions

Trụ sở: 27 Cao Đức Lân, P. An Phú,
Quận 2-TP.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
ĐT: 028.39 100 566 | Hotline: 096.3939.247
Email:  This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.  | www.mitritin.com

~~~~~~~~~~~~~~

BEYOND CHALLENGES